Comment choisir son réseau immobilier ?

Si vous arrivez sur cette page, c’est que vous êtes sûrement à la recherche d’un réseau
immobilier et que vous avez peut être du mal à le trouver.
Bienvenue dans la jungle des réseaux immobiliers.
Alors que vous soyez en pleine reconversion professionnelle pour devenir agent
mandataire en immobilier ou tout simplement à la recherche d’un nouveau réseau
immobilier, nous allons essayer de vous éclairer et de vous alerter sur tout ce qui est
important afin d’éviter de se tromper dans le choix de son futur réseau.

La rémunération

On vous l’accorde, il n’ y a pas que ça et pour certains candidats ce n’est pas le plus
important mais peu de personnes « travaillent uniquement pour la gloire » et la
rémunération est donc un élément relativement important et à prendre en compte au
moment de son choix.

A ce sujet, nous vous conseillons d’être attentif aux gros pourcentages de rémunération
annoncés par les différents réseaux « encaissez jusqu’a 99 % de la rémunération ».
Effectivement, ça fait envie sauf que ce que vous ne savez pas c’est qu’il faut avoir
atteint prés de 100 000 ou 150 000 € de chiffre d’affaires, que les compteurs sont remis
à zéro le 31 décembre et que le pourcentage de rémunération de départ est très
souvent de 65 % ou 70 %. Autant vous dire tout de suite que peu d’agents réalisent
entre 100 000 et 150 000 Euros de chiffre d’affaires à l’année et que donc la plupart des
agents ne dépassent pas les 70 % ou les 75 % voire 80 % de rémunération…

Chez FIJ nous avons compris ça et nous avons donc supprimé ces nombreux paliers de
rémunération exorbitants et très souvent non atteignables pour la majorité des agents
mandataires ; en effet, nos agents encaissent 75 % de la rémunération jusqu’à 39 000 €
HT de chiffre d’affaires et 95 % de la rémunération au delà.
Chez FIJ, on s’engage à régler vos honoraires dans les 48h au plus tard.

Les différents frais

Nous attirons également votre attention sur les différents frais liés à votre activité, et il
en existe plusieurs…
Y a t’il une redevance mensuelle ? si oui quel en est le montant ? que comprends
t’elle ? L’ensemble des publicités ? Les formations ? Le Kit de démarrage ?
Y a t’il un droit d’entrée ? ou des frais pour intégrer le réseau ?
Des frais à payer après chacune de mes ventes ? 

Attention au petites lignes sur les contrats, il peut y avoir quelques surprises ou
incohérences. 

Chez FIJ nous avons fait le choix de ne pas faire payer de redevance ou de frais à nos
agents, en effet, nous ne considérons pas nos agents comme des clients ; certains
réseaux ont tendance à l’oublier mais nos clients ce sont nos vendeurs et nos
acquéreurs et certainement pas nos agents …
Pas de droit d’entrée, ni de frais à payer à FIJ après chacune de vos ventes non plus …

La diffusion Pub

Voila un autre aspect très important et sur lequel il faut être attentif quand on part à la
chasse de son futur réseau immobilier, la diffusion de vos annonces…
Sur quels sites mes annonces seront en ligne ? Diffusion en illimité ou un nombre bien
précis d’annonces à ne pas dépasser ? Quel coût pour une annonce supplémentaire ?
Faites vous remonter les annonces en tête de liste ? à quelle fréquence ?
Toutes ces questions sont très importantes pour la réussite de votre activité. En effet, si
vos annonces ne sont que très peu diffusées et pas sur les sites principaux, alors vous
aurez très peu de chances de toucher un acquéreur et donc de vendre le bien. Pour
ceux qui l’auraient déjà oublié plus de 90 % des recherches des acquéreurs potentiels
démarrent sur internet et il ne faut donc pas se rater sur la diffusion …
Attention aussi de ne pas voir son annonce noyée dans les listes de résultats car aucune
remontée d’annonces n’est prévue pour vous faire gagner en visibilité…

Chez FIJ, nos agents diffusent l’ensemble de leurs annonces en illimité et gratuitement
sur les principaux sites immobiliers, Leboncoin, Se loger, Logic immo, A vendre à louer, Paru vendu, Figaro immo, Acheter louer, Superimmo et sur de nombreux autres sites, en tout plus d’une cinquantaines de sites et ce qui représente 99 % de l’audience des acquéreurs.

Chez FIJ nous faisons bien évidemment également remonter très régulièrement vos
annonces en tête de liste sur le site Leboncoin pour vous assurer une visibilité optimale
( et évidemment c’est aussi gratuit)

La formation et l’accompagnement

Quand un agent est en pleine reconversion par exemple, la formation et
l’accompagnement sont des points extrêmement importants.
En effet, un agent bien formé et bien accompagné est un agent sûr de lui et qui
obtient des résultats plus rapidement.
Il ne faut donc pas négliger cet aspect là…
Quelles sont les formations ? Quel sont les thèmes précis ? Payante ou gratuite ? En
présentiel ou en visio ? Individuelle ou collective ? Livret de formation ? E-Learning ?
Une hotline en cas de problème ?

Chez FIJ, nous avons créé la FIJ Academy, car nous sommes convaincus que la réussite
d’un agent passe par une bonne formation, et par un accompagnement quotidien.
Chaque agent bénéficie d’un parcours complet de formation, et plus précisément
d’une formation commerciale, d’une formation juridique et d’une formation à notre
logiciel maison Easy’a (on vous en reparle un peu plus tard). L’ensemble de nos
formations se déroule soit en présentiel soit en visio ou par téléphone, c’est à vous de
choisir.

Vous pouvez également choisir si vous voulez une formation individuelle ou collective.
Aussi après votre formation d’intégration vous recevrez un livret de formation qui
reprendra tout ce que vous avez vu pendant les formations.

Tout au long de l’année, vous pourrez assister à des formations complémentaires et
continues afin d’acquérir toujours plus de connaissances et ainsi d’être le plus à l’aise
possible devant vos clients vendeurs ou acquéreurs. Nous avons également mis en
place depuis notre logiciel un module E-learning qui vous donnera la possibilité de
vous former depuis chez vous grâce à des fiches pédagogiques et de la vidéo.

Les outils logiciels et services

Cet aspect là est également très important quand on veux obtenir des résultats rapides
sur son secteur. Même si il s’agit d’une activité de mandataire en immobilier et que
c’est principalement à vous de vous faire connaitre sur votre secteur, si le réseau vous
fournit des outils et de l’aide ce n’est que mieux non ?
Comment me faire connaitre ? Comment me différencier de la concurrence ? Logiciel
maison ou pas ? Reportages photos professionnels ? Outils digitaux interne au réseau ?

Chez FIJ nous sommes à fond sur le digital et la technologie, et nous avons donc
logiquement fait le choix de faire développer notre propre logiciel métier Easy’a qui
vous permettra de gérer toute votre activité au quotidien (par exemple, saisie de vos
annonces, export vers les sites de publicités, suivi de votre activité, fond documentaire,
E-Learning etc)

Nous avons également fait développer des outils internes et exclusifs à FIJ afin de vous
permettre d’exceller sur le terrain. Par exemple, vous aurez la possibilité d’éditer un
dossier d’estimation complet d’une 15 aines de pages à remettre à votre vendeur, outil
idéal pour décrocher des mandats de ventes (et notamment des mandats exclusifs),
possibilité également d’éditer des compte-rendus de visites après chacun de vos
rendez-vous et également des rapports d’activités mensuels pour chacun de vos biens.

Consultez notre offre pour voir l’ensemble des avantages mis en place par FIJ.

Le nombre d’agents déjà en place sur votre secteur

Disons nous franchement les choses. Il y a déjà beaucoup de concurrence entre les
différentes agences immobilières, les réseaux de mandataires, les vendeurs particuliers,
alors, si en plus il faut se rajouter une concurrence en interne avec différents agents du
même réseau sur un secteur restreint c’est encore plus compliqué.
Enlevez vous vite de la tête que vous allez faire de nombreux partages d’honoraires si
vous êtes plusieurs sur un secteur. Effectivement, ce serait bien, on vous l’accorde ; mais
la réalité est souvent bien différente. Les agents veulent vendre leurs meilleurs biens
tout seuls et obtenir l’intégralité des honoraires et non partager avec un autre agent
même du même réseau que lui.

Chez FIJ, il n’ y aucune exclusivité de secteur et vous pouvez donc prendre des mandats
ou vous voulez ; attention quand même à ne pas s’éparpiller et d’être finalement nulle
part et partout à la fois…
Il est préférable de se cantonner à un secteur bien précis, s’y tenir et devenir le
commercial de référence du secteur et par qui l’ensemble des ventes du secteur se fait.

Chez FIJ, nous nous attachons à garder un maillage du territoire intelligent et à ne pas
empiler les agents sur un même secteur et ainsi risquer de vous amener une grosse
concurrence en interne.

Satisfaction des agents

Nous vous conseillons de prendre contact avec des agents déjà en place dans le réseau
qui vous intéresse afin de les questionner sur leur ressenti.
Qualité des formations ? Rapidité des paiements ? Suivi du siège social ? Ambiance
générale ? Culture d’entreprise ? La qualité du logiciel ? Des Outils ? Des services ?
En effet les agents déjà en place sont les meilleurs ambassadeurs du réseau et ils
pourront ainsi vous donner une première idée.

Chez FIJ, nombreux de nos recrutements se font avec le parrainage de nos agents déjà
en place, ce qui signifie que nos agents sont heureux dans notre réseau et c’est bien
évidement pour nous une très grande fierté.

La visibilité dans les médias

La visibilité est importante pour un réseau immobilier et plus le réseau fera parler de lui
(positivement bien entendu) et plus vous aurez la chance de profiter vous aussi de ces
retours pour votre activité quotidienne.
La presse spécialisée à consacré plusieurs articles sur FIJ ces dernières semaines pour
parler de notre offre et de notre réseau.
On vous invite à lire ces différents articles qui parlent de FIJ :

Immomatin : On vous invite à consulter l’article ici.

Courrier de l’immo : On vous invite à consulter l’article ici.

Flash Immo pro : On vous invite à consulter l’article ici.

Destination Immo : On vous invite à consulter l’article ici.